ARTHEX : Expert bâtiment indépendant pour vos estimations de biens dans le cadre de divorces, successions, ventes ou locaux professionnels

Posted 6 janvier 2025

Lors de situations comme un divorce, une succession, une vente immobilière ou la cession de locaux professionnels, il est crucial de disposer d’une estimation précise et impartiale de la valeur d’un bien immobilier. ARTHEX, expert indépendant, met son expertise à votre service pour vous fournir une évaluation fiable et documentée, adaptée à vos besoins spécifiques.

Pourquoi faire appel à un expert pour une estimation de bien ?

Les estimations de biens immobiliers dans des contextes particuliers (divorce, succession, ventes ou locaux professionnels) doivent répondre à plusieurs critères :

Neutralité : Éviter les conflits d’intérêts, notamment dans les divorces ou successions.
Précision : Tenir compte des spécificités techniques et des éventuels travaux à prévoir.
Conformité : Respecter les exigences légales et les normes en vigueur pour garantir une estimation utilisable en justice ou lors de négociations.

Faire appel à un expert indépendant comme ARTHEX garantit une évaluation basée sur des critères objectifs et techniques, loin des approximations des estimations en ligne ou des agences immobilières classiques.

Les étapes de l’évaluation immobilière par ARTHEX

ARTHEX suit une méthodologie rigoureuse pour offrir une estimation complète et adaptée à chaque situation.

Analyse du contexte et définition des objectifs

Chaque évaluation est unique, et ARTHEX commence par analyser le contexte de la demande :

Divorce : Assurer une répartition équitable entre les parties grâce à une valeur réaliste du bien.
Succession : Déterminer la valeur du bien pour faciliter le partage ou son intégration dans la déclaration de succession.
Vente immobilière : Fournir une estimation fiable pour fixer un prix juste et attractif sur le marché.
Locaux professionnels : Tenir compte des spécificités techniques, réglementaires et de l’usage prévu des locaux.

Inspection détaillée du bien

L’expert effectue une visite approfondie du bien pour en examiner tous les aspects :

Caractéristiques techniques : Superficie, type de construction, état général, conformité aux normes.
Qualité des matériaux et finitions : Présence de défauts ou malfaçons, besoin éventuel de rénovations.
Environnement : Localisation, accessibilité, proximité des commodités, et valeur du quartier.

Analyse des données et comparaison avec le marché

ARTHEX utilise une méthode comparative rigoureuse :

Étude des biens similaires récemment vendus ou en vente dans la région.
Analyse des données officielles (cadastre, notaires, etc.).
Intégration des éventuels travaux nécessaires et des spécificités techniques du bien.

Rédaction d’un rapport d’évaluation

L’expert produit un rapport d’expertise clair et détaillé, comprenant :

Une estimation chiffrée précise de la valeur du bien.
Les éléments ayant influencé cette évaluation (état général, localisation, marché).
Les éventuelles recommandations pour améliorer la valeur du bien (travaux, aménagements).

Ce rapport peut être présenté aux notaires, avocats, ou tout autre acteur impliqué dans la démarche.

Pourquoi choisir ARTHEX pour vos estimations immobilières ?

Faire appel à ARTHEX, c’est bénéficier de :

Une expertise approfondie : Analyse détaillée des caractéristiques du bien.
Une approche neutre et indépendante : Pas de conflit d’intérêts.
Des rapports clairs et exploitables : Conformes aux exigences légales et adaptées à chaque contexte.
Un accompagnement personnalisé : Conseils adaptés à vos besoins, que ce soit pour vendre, partager ou rénover.

Contactez ARTHEX dès aujourd’hui pour une estimation professionnelle

Vous avez besoin d’une estimation fiable pour un bien immobilier dans le cadre d’un divorce, d’une succession, ou d’une vente ? Faites confiance à l’expertise d’ARTHEX pour une évaluation précise et impartiale.

📧 E-mail : arthexevaluations@arthex.fr
🌐 Site web : www.arthex.fr